高気密高断熱住宅とは？

高気密高断熱住宅とは？

高気密高断熱住宅とは、その名のとおり、気密性と断熱性が高い住宅のことです。まずは、それぞれの仕組みについて詳しく説明していきます。

高気密住宅とは？

高気密住宅とは、窓枠や床、天井や壁などと外部との隙間が少なく、気密性に優れている家のことです。

高気密住宅でない木造建築の場合、目では確認できないほどの小さな隙間ができてしまうことがあります。 この隙間から外の暑い空気や冷たい空気が入り込んでしまい、部屋の温度は季節によって変わってしまいます。高気密住宅なら、外部の気温変化に左右されずに室内の温度を一定に保てます。冷暖房の効率がよくなり、電気代などの節約にもなります。

ただし、気密性能が高いため、同じ空気が室内に留まってしまいがちです。そのため、24時間換気システムの導入が必須になります。

高断熱住宅とは？

高断熱住宅とは、断熱性の高い窓を使用したり、外壁と内壁の間に断熱材を用いたりして、内部の気温を保ちやすくした住宅のことです。

高気密住宅と同じく、冷暖房の効率がよくなり、電気代などの節約になります。

▼高気密高断熱とは何か？を詳しく知りたい方はこちらの記事も参考にしてください

夏涼しくて冬暖かい？　高気密高断熱の家

高気密高断熱住宅のメリット

• 電気代の節約になる
• 防音効果がある
• ヒートショックを防げる
• 健康的な生活を送れる
• 建築費が補助金などの対象になることがある

など・・・

高気密高断熱住宅のデメリットとは何か

高気密高断熱住宅のデメリットとは？

高気密高断熱住宅の大きなデメリットは、高コストで、換気システムの導入が必要になることです。この2つについて詳しく説明していきます。

デメリット1：高いコストがかかる

高気密高断熱住宅を建てる場合、適切な断熱材や窓、換気システムを使用する必要があります。断熱材や気密、断熱に優れたサッシは一般的な住宅に比べるとお値段が高くなってしまいます。長期的に見ると電気代の節約になっても、初期費用は高くつきます。

普段外に出ている時間が長い家庭では、グレードの高い高気密高断熱住宅にしたことを、もったいなかったと感じる可能性もあります。

デメリット2：換気システムの導入が必要になる

高気密高断熱住宅は外気の出入りが少ないため、室内に湿気や有害物質がこもりやすく、排出が困難になる傾向にあります。一度室内に入り込んだ匂いや煙が排出されにくくなるため、匂いや、有害物質による健康問題や、結露・カビの発生などの問題が発生する可能性もあります。それを避けるためには、24時間換気システムなどの換気設備を設置して、換気のための窓やドアなども適切に設計する必要があります。

この設計の腕は、工務店によって異なります。実績が豊富で信頼できる工務店を選ぶことが重要です。

▼高気密高断熱の家は後悔する？こちらの記事もご覧ください

高気密高断熱の家で後悔することもある？事前に押さえておきたいポイント解説

高気密高断熱住宅は結露が発生しやすいって本当？

答えは「いいえ」です。結露が発生する場合もありますが、「高気密高断熱の家だから」結露が発生するわけではありません。

高気密高断熱住宅は室内の湿気が外に逃げにくくなるため、外壁などで結露が発生しやすくなるといわれることがあります。ですが、実際には高気密高断熱が結露発生の要因ではありません。適切な設計をせず、しっかりと気密できていないことが原因のケースが多いです。高気密高断熱住宅だから結露が発生しやすいのではなく、適切な設計や施工がされていないことが原因です。

気密性が低いと、断熱材のすき間や外壁材、サッシの取り付け部分などから外気が侵入し、内部との温度差が原因で結露が発生します。この結露によってカビや腐食が生じ、建物が傷んでしまいます。

高気密高断熱住宅だから結露が発生すると勘違いされる原因には、高気密高断熱住宅でよく使われるダクト式の換気装置の採用や、メンテナンス不足があります。適切な運転やメンテナンスがされていなければ、気密性能が維持できず、結露やカビの発生する可能性が高まりますので、注意が必要です。

高気密高断熱住宅のデメリットへの対策とコツ

高気密高断熱住宅は、光熱費の削減やヒートショックのリスク軽減など、健康で経済的な暮らしを支える多くのメリットがあります。懸念されるデメリットも、設計の工夫次第で十分に解消可能です。そこで、デメリットの対策をご紹介します。

適切な設計や換気システムを提案できる工務店を選ぶ

高気密高断熱住宅は、気密性が高いため換気をしないと有害物質や匂いがこもりやすいデメリットがあります。

効率的に換気される間取りにするためには、吸気口と排気口の位置が重要です。それぞれを離れた位置に設置することで、家全体の空気が効率的に換気されます。また、壁や家具の位置なども考慮し、空気の通り道を考えて設置することで、より効果的な換気が可能です。トイレ、キッチン、浴室、リビングは、空気が汚れやすいため、このような場所では換気性能が高いシステムを導入することが重要です。

知識のない工務店では、費用削減のために安い換気システムを取り付けたり、性能の高い換気システムなのに不適切な設計で取り付けたりしてしまう可能性があります。高気密高断熱住宅を建てる際には、なによりも工務店の選定が重要です。

適切な建材・断熱材の選択をする

高気密高断熱住宅に限った話ではありませんが、住宅の結露対策として適切な建材・断熱材を選ぶことが重要です。断熱材にはグラスウールから天然素材の羊毛を使ったウールブレス、炭化コルクなど様々な種類があります。断熱性能だけでなく、湿気がこもりにくく、適度な透湿性がある断熱材を選ぶことで、結露の発生を防止します。壁内の水分をできるだけ外部に排出できるように、外側に貼る耐力面材などは、水分が透過しやすい材料を選定するとよいでしょう。

長期的なコストパフォーマンスを考える

高気密高断熱住宅は、優れた断熱材やサッシ、換気システムを導入するため、建設費がかかります。ですが、住んだあとに光熱費の削減や住宅維持コストの削減などができるため、月々の光熱費は抑えられます。また、室内が快適な気温に保たれるため、健康も害しにくいです。

高気密高断熱住宅の場合、ローンは高めになっても光熱費が減るため、そうでない家と比べても月々の支出に大きな差は出にくいといえます。長期的なコストパフォーマンスを考えて、比較・検討することをおすすめします。

補助金や優遇制度を利用する

高気密高断熱住宅はコストパフォーマンスがいいとはいえ、初期費用がかかってしまうことは依然デメリットです。しかし、国や自治体では、省エネ・エコ住宅に対して補助金や優遇制度を設けています。これを使うことで、初期費用などを抑えることができます。

一般的な工務店であれば、親身になって使える制度を紹介してくれるはずです。どんな制度が利用できるか、しっかりと調べて、漏れなく利用できるとよいでしょう。

知識豊富な工務店やハウスメーカーの選び方

高気密高断熱の家のデメリットに対策をするためには、知識豊富な工務店・ハウスメーカーの選定が重要です。一般的にいわれる高気密高断熱住宅のデメリットの多くは、「高気密高断熱への知識がない（設計ができない）」もしくは「施工の技術不足」が要因です。

工務店・ハウスメーカーを選ぶ際には、口コミの評価や実際に建っている住宅の確認が大切です。完成内覧会や構造見学会に参加して、冬季や夏季に快適な住宅か、他の部屋と温度差がないかなど、自分の目で確かめることが大切です。特に建築中の家の見学会（構造見学会など）はとても貴重な機会のため、是非参加してみてください。構造見学会を実施する工務店は構造や施工に自信があるともいえます。どのような断熱材を使用しているか、聞くだけでなく実際に見られるのは構造見学会です。このような機会は滅多にないため、構造見学会が開催されているのであれば、是非一度行ってみることをお勧めします。

▼イデアホームでも不定期に構造見学会や完成見学会を行っております。お近くの方はぜひお越しください！

気密性能と断熱性能のバランスをとることが重要

気密性のかなり高い住宅（Ｃ値0.5以下）では、熱交換型の第1種換気方式を選ぶことをおすすめしています。熱交換型でなければ、換気装置は大きな穴が開いているのと同じで、住宅の気密性能を高めた意味がなくなってしまいます。熱交換型換気システムは、排出される空気の熱エネルギーを回収し、冷たい外気に移すことで暖房エネルギーを節約するシステムで、高気密な住宅であるほど効果を発揮します。

一方、ダクト式換気システムの場合は、熱交換で得られたエネルギーよりダクトを使って室内空気を循環させるエネルギーのほうが大きいため、省エネ効果があまり期待できません。

このように、高気密高断熱住宅は、単に気密性能だけを上げれば良いというものではないので、注意が必要です。気密性能を極端に高め、換気装置も高性能なものにすると住宅の建築コストはかなり高くなります。気密性能と断熱性能のバランスをとることが重要です。

埼玉・あきる野で高気密高断熱住宅を建てるならイデアホーム

埼玉・あきる野で高気密高断熱住宅を建てるならイデアホーム

高気密高断熱住宅は、一般的な住宅よりも建築コストがかかります。ただし、将来の電気料金の上昇が予測される中、住宅の省エネ性を向上させることは将来の生活を安定させることにもつながります。ぜひ、性能とコストのバランスを比較しながら、高気密高断熱の住宅をご検討ください。

埼玉・あきる野で家づくりをしているイデアホームは、高気密高断熱住宅を建てる際に、高性能な断熱材を使用し、家の立地条件・風通し・日当たりなどを考慮した適切な設計をしている工務店です。お客様の要望に合わせ最適な設備を提案し、安心して快適な暮らしができる高気密高断熱住宅を提供します。

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