草加・越谷・八潮で家を建てるエリア選びが重要な理由

結論：草加・越谷・八潮の3エリアは、「アクセス」「子育て環境」「地盤」「生活利便性」のバランスが大きく異なるため、最初のエリア選びが家づくりの満足度を左右します。

埼玉県は東京都心まで約30分とアクセスが良く、自然・教育・公園などの環境も整っており、共働き・子育て世帯に人気があります。ただし、同じ埼玉でも地域によって治安・地盤の強さ・暮らしやすさは異なるため、「自分たちにとって最適なエリアはどこか」を整理することが大切です。

この記事では、イデアホームの施工エリアである 草加市・越谷市・八潮市 を、以下の4つの視点で比較します。

• アクセス
• 子育て環境
• 安全性（治安）
• 地盤リスク

「埼玉のどこに家を建てるのが良いか」で迷っている方の判断材料としてご活用ください。

埼玉(草加・越谷・八潮)が“家づくりで人気”の3つの理由

埼玉県は、家づくりを考える方から近年とても人気があります。なかでも草加・八潮・越谷は、都心に近く暮らしやすさのバランスが良いエリアとして選ばれやすい地域です。ここでは、その3エリアが“家づくりで人気”と言われる理由をまとめました。

① 都心アクセスが良い（東京まで約30分）

混雑が少なく、通勤・通学の負担が軽いのが魅力です。

② 自然・公園・教育環境がそろっている

共働き・子育て世帯でも暮らしやすい住環境が整っています。

③ 土地価格が都内より現実的で選択肢が広い

予算内で理想の家づくりをしやすく、間取りの自由度も高くなります。

「便利さ × 落ち着いた環境」いずれも確保しやすい点が、3エリアの人気を支えています。

草加市：アクセスと生活利便性が魅力

草加市は「都心アクセスの良さ」と「生活利便性の高さ」が両立した、共働き世帯に特に人気のエリアです。

草加市の基本データ

項目	草加市の情報
人口	約250,000人
総世帯数	116,968世帯
面積	27.46km²
主な駅	草加駅
鉄道	東武スカイツリーライン

令和5年1月1日現在

アクセスの魅力

• 浅草・押上まで約30分
• 秋葉原・銀座方面も乗換なし
• 通勤・通学の負担が少ない

子育てしやすい教育・支援制度

• 保育園・幼稚園が多い
• 公園・児童館が豊富
• 公立・私立学校の選択肢が多い

安全性（治安）

• 犯罪件数は県内では中位
• ただし刑法犯数は毎年減少
• 防犯カメラ整備や地域の見守りで改善傾向

地盤リスク

草加市は全体的に低地が多く、地盤はやや柔らかめの傾向があります。特に綾瀬川流域や埋立土壌のエリアでは揺れが大きくなる可能性があるため、

• 微動探査で揺れやすさの確認
• 必要に応じた地盤改良
• 耐震等級3の確保

を前提に土地選びを進めると安全性が確保しやすくなります。

草加市が向いている人

• 通勤・通学のアクセスを最優先にしたい人
• 毎日の買い物や生活利便性を重視したい共働き世帯
• 都心に近く、程よく落ち着いたエリアで暮らしたい人

越谷市：商業施設と住環境が整った総合バランス型エリア

越谷市は「交通アクセス」「教育環境」「大型商業施設」の3つが揃い、暮らしやすさと利便性の両方を求めるファミリー層に非常に人気のエリアです。特に、越谷レイクタウン周辺は自然と商業のバランスが良く、県内でも移住先として注目されています。

越谷市の基本データ

項目	越谷市の情報
人口	約140,000人（想定）
総世帯数	約60,000世帯（想定）
面積	約42.58 km²
主な駅	越谷駅、南越谷駅、新越谷駅
鉄道	JR武蔵野線、東武スカイツリーライン

令和5年1月1日現在

アクセスの特徴

• 北千住・上野・渋谷方面へ直通
• 大宮・新宿・千葉方面への移動もスムーズ
• 駅ごとに生活の雰囲気が違い、選択肢が多い

子育て環境

• ファミリー層が多く、地域コミュニティが活発
• 公園・緑地が豊富で、季節の変化を楽しめる
• 「レイクタウン」の存在で買い物・教育・遊び場が近くに揃う

安全性（治安）

• 住宅街は比較的落ち着いた環境
• 商業エリアは人通りが多く、夜間の安心感がある
• 子どもがいる家庭からの定住人気が高い

地盤リスク（越谷市）

越谷市は範囲が広く、地盤の強さに“エリア差”がかなり大きいのが特徴です。

八潮市：自然と利便性を両立した人気エリア

八潮市は自然の多さと、つくばエクスプレスによる優れたアクセスが魅力。落ち着いた環境を求める子育て世代に人気のエリアです。

八潮市の基本データ

項目	八潮市の情報
人口	約80,000人（想定）
総世帯数	約35,000世帯（想定）
面積	約16.38 km²
主な駅	八潮駅
鉄道	つくばエクスプレス

令和5年1月1日現在

アクセスの良さ

• 秋葉原まで約20分
• 埼玉県内・千葉・茨城方面への移動もスムーズ

子育て支援の強み

• 中学校卒業まで医療費無償化
• 公園が多く自然も豊富
• 一貫教育などの取り組みが進む

安全性（治安）

• 犯罪件数は県内でも低め
• 2012年以降、防犯対策により年々減少

地盤リスク

八潮市は河川・湿地が多く、草加以上に地盤がやわらかいエリアが広めです。揺れやすさや液状化リスクを考慮する必要があります。ただし、分譲地では地盤改良済みのケースも多く、「地盤調査 → 改良 → 耐震設計」 をセットで行えば安心して家を建てられます。

八潮で家を建てる場合は、

• 必ず微動探査で揺れの実測を確認
• 造成地なら改良履歴もチェックが重要です。

八潮市が向いている人

• 自然のある環境で子育てしたい家庭
• 近すぎず遠すぎない“ちょうどいい距離感”で都心に通いたい人
• マンションより戸建てを検討している子育て世帯

揺れやすい地域

• レイクタウン周辺の旧湿地帯
• 元・河川や水路が多かった低地エリア

これらは地震時に揺れが大きくなりやすく、液状化リスクもゼロではありません。

比較的安定した地域

• 台地縁辺部
• 古くからの住宅地（造成履歴が確認できるエリア）

「揺れにくい土質」の地域も存在しています。

越谷市が向いている人

• 都心アクセス・商業施設・教育環境をバランス良く求める人
• レイクタウンを普段使いしたい便利志向の家庭
• 落ち着いた住宅街で子育てしたい人

埼玉の地盤事情：地盤の強い地域・弱い地域の傾向

埼玉県はエリアによって地盤の特徴が少し異なります。たとえば 西部は比較的地盤がしっかりしており、南東部（草加・越谷・八潮）は揺れやすい傾向 があります。ただし、これは「危険」や「住めない」という意味ではありません。地盤調査や適切な耐震設計を行えば、揺れへのリスクは十分にコントロールできます。

地盤が弱くても家は建てられる？

結論：適切な地盤改良＋耐震設計で住宅の安全性は確保できます。草加・越谷・八潮は首都圏では地盤が強い部類に入り、イデアホームのように 微動探査・wallstat解析 を行う工務店を選べば、揺れに強い家づくりが可能です。

※ここに表示されている地図は、埼玉県内の地盤の特徴を色分けしたものです。色が濃いエリアほど揺れやすい傾向を示し、薄いエリアほど地盤が安定している傾向があります。

▼詳しくはこちらの記事をご覧ください。

埼玉県の地盤が強い地域を詳しく解説！安全な住まいづくりのために知っておくべきこと

家を建てるエリアに迷ったら「優先順位」を決めよう

家を建てるエリアに迷ったら「優先順位」を決めましょう。エリアには改善しにくい要素と改善できる要素があります。改善できる要素は工務店やハウスメーカーで解決が可能です。

改善しにくい要素（エリアの特性）

• 交通アクセス
• 子育て支援
• 治安

改善できる要素（工務店で解決できる）

• 地盤改良
• 耐震性能
• 間取り・設備

「変えられる部分」「変えられない部分」を整理すると、後悔のない土地選びができます。そして、解決できる工務店・ハウスメーカーを選びましょう。

埼玉で地震に強い家を建てるならイデアホームへ

イデアホームでは、地震に強い家づくりのために

• 微動探査による地盤調査
• wallstatによる揺れの可視化
• 大地震を前提にした耐震設計

を採用しています。建設予定地の揺れやすさを正しく把握し、安全性を確保したい方には、イデアホームでの家づくりがおすすめです。

▼地震に強い家を建てる工務店についてはこちらの記事をご覧ください。

本当に地震に強い家を建てる工務店・ハウスメーカーの選び方

地盤が不安な地域でも、正しい調査と耐震対策を行えば安心して暮らせる家を建てられます。「どこに住むか」「どんな家を建てるか」の両方を大切にしながら、家族が長く安心して暮らせる住まいづくりを進めてください。

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